Купля-продажа недвижимости

Составить договор купли-продажи земельного участка

Составим договор под конкретный земельный участок и условия сделки. Акт приема-передачи и расписку подготовим, если они нужны для выбранной схемы. Выберите подходящий формат: проект договора по предоставленным данным, договор и правовая проверка либо сопровождение сделки в согласованном объеме.

Обсудить договор по участку Посмотреть форматы и цены

Вы выбрали Земельный участок Сменить договор Закрыть список

Когда обращаться

Когда нужен договор по участку

участок продается как самостоятельный объект без принадлежащего продавцу жилого дома;
продается доля в праве на участок;
нужно связать оплату с регистрацией и передачей;
нужно проверить сведения о границах и расположенных на участке объектах.

До подписания

Что важно учесть

кадастровый номер, площадь, категория земель и вид разрешенного использования;
границы, обременения и сведения о расположенных объектах по предоставленным документам;
наличие зданий и сооружений и возможность отдельного отчуждения участка;
необходимость нотариальной формы и согласий.

Порядок работы

Как составляем договор

Получаем данные и документы

Используем сведения об объекте, сторонах и условиях сделки, которые предоставил заказчик.

Уточняем условия договора

Фиксируем предмет договора, цену, порядок оплаты и передачи, а также особые условия, названные заказчиком.

Составляем проект

Составляем проект договора и при необходимости акт приема-передачи, расписку или иные согласованные документы.

Вносим согласованные правки

Учитываем замечания заказчика и поясняем юридическое значение существенных условий до подписания.

Для начала работы

Какие документы и сведения нужны для составления договора

выписка ЕГРН или основные сведения об объекте;
документ, на основании которого продавец приобрел объект;
паспортные данные сторон и сведения о представителях;
цена, способ оплаты и сроки расчетов;
срок передачи и освобождения объекта;
сведения о долях, обременениях, зарегистрированных лицах и необходимых согласиях.
сведения о категории земли, разрешенном использовании, границах и объектах на участке.

Для начала сообщите, какие документы из списка имеются у заказчика. После уточнения объекта, участников и выбранного формата работы скажем, нужны ли дополнительные сведения.

FAQ

Вопросы по этой услуге

Проверяете ли границы участка на местности?

Границы участка на местности не проверяем. Для составления договора используем предоставленные документы и сведения; правовой анализ реестровых сведений проводится только в согласованном формате проверки. Межевание, кадастровые и геодезические работы выполняют профильные специалисты.

Куда обратиться, если вместе с участком продается дом?

Для одновременной продажи дома и участка предусмотрена отдельная страница. В договоре нужно правильно описать оба объекта и права продавца на них.

Проверяете ли вид разрешенного использования?

В формате с проверкой сопоставляем предоставленные документы и доступные сведения. Изменение вида разрешенного использования в услугу не входит.

Нужен ли акт приема-передачи?

Обычно порядок передачи лучше фиксировать отдельным актом или ясным условием договора. Конкретный комплект зависит от модели расчетов и договоренности сторон.

Обсудить договор по участку

Кратко обозначьте, что нужен договор по земельному участку. Формат работы, необходимые сведения и способ передачи документов согласуем отдельно.

Позвонить Telegram MAX

Правовая основа

Источники

Применимые нормы, требования к форме, согласиям и регистрации уточняются по документам и условиям конкретной сделки.